今年以来，全国房地产行业进入调整期，无锡房产中介行业虽然没有像上海、深圳那样跌入深谷，但也普遍感到日子难过。多年从事房产中介的金女士告诉记者，今年以来市场上的观望气氛一直很浓，卖房的不愿贱卖，转而出租；买房的等着抄底，不肯下手，造成二手房市场有价无市，成交困难。一位业内人士分析，一手房的各种优惠促销对二手房形成了不小的冲击。相比一手房，二手房的最大优势就是价格低。可是，随着今年开发商各种力度强劲的促销手段的推出，一二手房之间的价格差距已越来越小。一些原本想买二手房的人，看到这种变化，于是转向一手房。此外，二手房市场上占比越来越大的次新房，大多数年限都不满5年，购买这样的房子，需要支付高额交易税费，这笔费用一般都由买房人承担，使得二手房也变得不受宠爱。

    产监部门的统计数据显示，1-9月，无锡市区累计成交二手住房63.12万平方米，同比下降32%。在无锡市区二手房月度成交面积走势图上，记者看到，6月份以来的二手房成交量，一直处在低迷状态。一位中介人士“三季度成交明显不如二季度”的感慨，也印证了这一点。成交量的持续下降，带来了房价的变化，一季度二手住宅加权均价为4992元/平方米，二季度为5020元/平方米，三季度的房价已基本保持了平稳，甚至一些高价房持房者的心理价位，已开始松动，买卖双方议价空间进一步拉大。

    业内人士说，国家要求降低住房交易税费，虽然具体政策还没有出台，但对二手房市场是一大利好。（戴琳）