中国江苏网北京报道：3月5日，温家宝总理今天上午在人民大会堂作了《2010年政府工作报告》，该报告在回顾过去一年工作的同时，也对今年中央政府的工作重点作了部署和安排。腾讯网联合中国江苏网广邀社会各界专家学者，就报告中关乎国计民生的各种政策规划进行解读

　　温家宝总理在政府工作报告中提出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。

　　对此，北京大学经济学院房地产金融研究中心主任冯科在接受连线时称，坚决遏制部分城市房价过快上涨势头是正确的，2009年房价疯涨，如果2010年继续延续，会导致房地产泡沫的产生，金融风险增加。

　　但他提出，遏制房价过快上涨的势头，并不是让房价大幅度下降。“2010年房价大幅度下降是不可能的，只能是遏制房价的疯涨。”冯科认为，2010年，例如北京、上海、广州这类大城市，房价会滞涨，或许也会滞销，但是房价不一定会下降。虽然政府近期加大了对房地产的调控，严格控制二套房首付比例和贷款利率，但冯科认为，最终的调控效果还取决于政策的执行力度。

　　“而在二、三线城市，在城镇化的利好之下，房价有可能上涨。”冯科谈到，二、三线城市的房价上涨存在一个滞后的问题，在2009年大城市房价疯涨的情况下，2010年二、三线城市房价有可能惯性上涨。

　　“中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。”对此，冯科表示，中央的政策力度很大也很好，对房地产市场或产生较大的冲击，但他对执行程度表示怀疑。“建廉租房经适房占用土地资源，不带来财政收入，地方政府的执行或会打折扣。”

　　在谈到物业税的开征时，冯科认为，物业税的开征对抑制房地产市场中投机现象有一定的帮助，但在操作技术上有一定难度，还不成熟，很难制定一个统一的、客观的、公平的评估标准。